一、应纳税所得额计算
财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次，在确定应纳所得额时，允许依次扣除以下费用：
1.纳税人出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加。
2.能提供有效凭证，证明纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。
3.税法规定的费用扣除标准，每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上的，定率扣除20%的费用。
二、应纳税额计算
财产租赁所得适用20%的比例税率，应纳税额的计算公式：
1.每次收入不超过4000的：
应纳税额＝﹝每次收入额－相关税费－修缮费用（800元为限）－800﹞×20%
2.每次收入超过4000的：
应纳税额＝[每次收入额－相关税费－修缮费用（800元为限）]×（1－20%）×20%
个人按市场价格出租居民住房取得的所得，减按10%征收个人所得税
