一、财产转让所得应纳税额计算
1.计税方法：按“次”计征
2.税率：20%
3.应纳税所得额
应纳税所得额＝转让财产收入－原值－合理费用
4.应纳税额
应纳税额＝应纳税所得额×20%
二、注意事项
1.个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
2.至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
3.对个人转让自用“5年以上”并且是家庭“唯一”“生活用房”取得所得，继续免征个人所得税。
4.除“北上广深非普通住房”外，个人将购买“2年以上”房屋对外销售的，免征“增值税”。
