一、财产转让所得的个税计算方法

财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 目前,除了股票转让所得晢不征收个人所得税以外,个人取得的其他各项财产转让所得,都要缴纳个人所得税。

财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。

二、个税税率表及个税计算公式

应纳税所得额 = 财产转让收入金额 - 财产原值 - 相关税费及装修费等

应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率(20%)

三、案例说明

  老王2019年4月转让2012年购入的住房,购买原价200万元,售价800万元,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税,印花税为:800万*5 ‱*50%=2000元,交易费等衉,如果是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。否则个人所得税计算如下:

  (800万-200万-0.2万)*20%=119.96万